FP事務所
ワールドパートナーズ

なんでこんなド田舎の土地に新築アパートが！？と言う光景を10年ぐらい前からよく見ました。

何もない土地に、建物を建てて（ローンを使うとなお良い）、それをさらに人に貸すと

資産額が圧縮されて相続税が安くなると制度があります。

そのため「相続税対策のためにアパートを建てましょう！家賃は30年間保証します！」という営業が流行っていたのです。

しかし、限度が過ぎる！と考えた国税はこう規定を変えました（2027/1/1～スタート）。

・明らかに相続税対策目的で建築されたものは時価で査定する

（例えば90歳の方が建築するなど、将来の資産形成とは言い難い）

・建築後、5年以内に亡くなってしまったら80%～時価にて評価する。

これから相続税に対する見方はかなり厳しくなります。

・相続直前の不動産購入

・多額借入

・相続税を極端に圧縮

・節税目的が明白

こちらに該当になりそうな方は特に注意しましょう！

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【ワールドパートナーズ】 

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