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2025年に36年以上の超長期住宅ローンを利用した方が全体の32％、約1/3いたそうです。

最長は50年ローンですが、79歳までの完済という規定があるため50年ローンが組めるのは29歳までの方です。

たとえば34歳であれば最長45年、39歳であれば最長40年となります。

少し前までは住宅ローンと言えば35年間が最長ですが、最近はだいぶ変わってきましたね。

なぜ36年以上が増えたか？それは何といっても物件価格が上がっているからです。

銀行側もなんとか月々の支払いを安く見せて、購入する・ローンを組んでもらわないと売り上げになりませんからね。

35年でも支払えるけど敢えて長く組んで差額を貯蓄・運用するのか、長く組まないとそもそも買えないのかは大きく違いますよね。

後者の方はそもそも買ってはいけないってことです、金利も上がっていく時代になったので十分に気を付けましょう！

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