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2025年04月23日

【昨今人気に!築年数が古い不動産を選ぶ注意点は??】

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昨今は東京も大阪も新築マンションが高くなっているため、





築古物件をリフォーム・リノベーションした物件が増えています。





注意点は住宅ローンと火災保険です。





住宅ローンについては本人の属性ではなく、





物件自体の問題として100%融資が受けられなかったり(頭金が必要)、





ローン年数が短くなる可能性があります。





火災保険は築40年を超えた物件については引き受け自体が出来ない保険会社、





事前に保険会社に申請が必要な会社等があります。





もちろん築浅物件よりも保険料は高くなります。





「リノベーションしてあるから中は新しいよ?」というのは残念ながら考慮されないのです。。





購入を検討される際にはご注意ください。





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